Hausverwaltung

Allgemeine Leistungen

• Von der Neuvermietung bis zum Auszug – wir bieten den 360° Service
  Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen, Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
• Überwachung der Hausordnung
• Enge Zusammenarbeit mit dem Hausmeister und Überprüfung der am Objekt ausgeführten Arbeiten
• Regelmäßige Begehungen mit transparenter Dokumentation
  Überprüfung, Dokumentation, Abschluss und Kontrolle von Lieferungs-, Entsorgungs-, Wartungs-, Versicherungs- und sonstigen Dienstleistungsverträgen
• Umsetzung von Mieterhöhungen im rechtskonformen Rahmen
  Abwicklung von Versicherungsschäden

Kaufmännische Leistungen

• Einnehmen und verwalten des Mietzinses (im Auftrag des Eigentümers)
• Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
• Buchhaltung
• Kostenoptimierung der vorhandenen Versorgungsverträge
• Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
• Budget- und Wirtschaftsplanung
• Einholen von Kostenvoranschlägen und Vergleichsangeboten

Technische Verwaltung

• Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
• Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
• Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Technische Überprüfung der Liegenschaft durch regelmäßige Begehung der Anlage neben Zwischenprüfungen und Ortsterminen
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
• Planung und Durchführen von Modernisierungen
• Beauftragen und koordinieren von Sachverständigen
• Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen (Antenne, Baugesuche, etc.)